1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
八王子市
37.7万円/㎡
前年比+18.9%
高尾スカイハイツ
東京都八王子市初沢町
中央線 / 高尾駅 徒歩3分
1976年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
2,569万円
28.6万円/㎡
1,111
2,083
3,055
4,027
AI査定結果
推定相場価格
2,569万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,083万円〜3,055万円
23.2万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月9日
高尾スカイハイツ
2,480万円（27.6万円/㎡）/ 1階 / 89.81㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,480万円 | 27.6万円 | 1階 | 89.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,800万円 | 27.1万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 高尾スカイハイツ 八王子市初沢町 | 高尾駅3分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.81㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/08 | 八王子サニーハイツ 八王子市東浅川町 | 狭間駅7分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 79.89㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 千人町光ハイム 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅6分 | 2,080万円 | 24.2万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西八王子パークハイツ1号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅13分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/03 | ファミール西八王子 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 1,699万円 | 22.0万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | - | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/03 | サンコーポ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅13分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.62㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 京王めじろ台マンション 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,890万円 | 25.4万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/09 | 京王めじろ台マンションE棟 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,890万円 | 25.4万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/06 | 京王めじろ台マンションD棟 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅1分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.66㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/03 | 京王めじろ台マンションA棟 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅1分 | 2,380万円 | 33.3万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/16 | クレール八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅17分 | 2,190万円 | 22.0万円 | 99.72㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 98戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅15分 | 1,880万円 | 25.0万円 | 75.26㎡ | - | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/12 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、八王子市では18.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は八王子市の平均と比較して26.8%割安です。
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